桃園市中壢區領航北路二段163號8F/14F
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 27.1 萬/坪 × 70.79 坪
權狀坪數70.79 坪
主建物37.35 坪
公設比42.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 70.79 坪
└ 主建物 37.35 坪
└ 公設等 33.44 坪
土地持分 11.35 坪
0 坪70.79 坪
土地坐落 青溪段 477 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 25
領航北路二段中位 26.2
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 8%比領航北路二段中位 高 3%比中壢區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,920 萬
+17%
2026 年推估2,245 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 70.48 坪 43.8 萬/坪總 3,088 萬 2018-01-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 70.36 坪 23.7 萬/坪總 1,600 萬 2017-09-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 70.48 坪 23.2 萬/坪總 1,530 萬 2017-08-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 70.36 坪 23.6 萬/坪總 1,580 萬 2016-08-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 80.41 坪 25 萬/坪總 1,820 萬 2016-06-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 70.48 坪 25 萬/坪總 1,670 萬 2016-05-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 70.16 坪 25 萬/坪總 1,665 萬 2016-04-22 7F/14F 3房2廳2衛 · 70.48 坪 23 萬/坪總 1,552 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。