桃園市中壢區松義路29號11F/22F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 20.6 萬/坪 × 62.68 坪
權狀坪數62.68 坪
主建物30.53 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 62.68 坪
└ 主建物 30.53 坪
└ 公設等 32.15 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪62.68 坪
土地坐落 雙嶺段 545 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 22.3
松義路中位 19.4
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 8%比松義路中位 高 6%比中壢區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,190 萬
+33%
2026 年推估1,583 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：民國113年1月2日，第一次轉讓，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 20F/22F 3房2廳2衛 · 62.64 坪 32.5 萬/坪總 1,850 萬 2024-06-26 21F/22F 3房2廳2衛 · 73.88 坪 38.7 萬/坪總 2,298 萬 2024-05-13 22F/22F 3房2廳2衛 · 73.88 坪 37.7 萬/坪總 2,250 萬 2022-07-14 17F/22F 3房2廳2衛 · 62.68 坪 27.7 萬/坪總 1,560 萬 2022-03-25 20F/22F 3房2廳2衛 · 62.64 坪 32.8 萬/坪總 1,820 萬 2022-03-05 18F/22F 3房2廳2衛 · 62.68 坪 29.3 萬/坪總 1,640 萬 2022-02-05 19F/22F 3房2廳2衛 · 62.68 坪 29.6 萬/坪總 1,660 萬 2021-10-30 2F/22F 3房2廳2衛 · 63.46 坪 23.5 萬/坪總 1,362 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。