桃園市龜山區文學路43號1F/29F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,071 萬 60 萬/坪 × 95.99 坪
權狀坪數95.99 坪
主建物52.78 坪
公設比32.4%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 95.99 坪
└ 主建物 52.78 坪
└ 公設等 43.21 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪95.99 坪
土地坐落 善捷段 182 地號
價格拆解
成交總價5,071 萬
其中車位−385 萬
扣車位後房價4,686 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 42.4
文學路中位 28.8
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 42%比文學路中位 高 108%比龜山區 2020 年中位 高 146%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,071 萬
+47%
2026 年推估7,432 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）937 萬
貸款（8 成）3,749 萬
每月月付140,445 元
30 年總利息1,307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（385 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-02 25F/29F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 53.8 萬/坪總 2,108 萬 2024-03-05 4F/29F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 47.3 萬/坪總 1,890 萬 2024-01-09 5F/29F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 45.5 萬/坪總 1,808 萬 2023-12-25 29F/29F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 45.5 萬/坪總 1,811 萬 2023-10-23 6F/29F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 44.2 萬/坪總 1,765 萬 2023-07-12 22F/29F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 43.3 萬/坪總 1,728 萬 2023-07-11 21F/29F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 43.5 萬/坪總 1,738 萬 2023-06-27 19F/29F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 43.3 萬/坪總 1,725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。