桃園市八德區新興路1498之5號8F/12F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 533 萬 15.1 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物17.42 坪
公設比31.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 竹園段 756 地號
價格拆解
成交總價533 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價413 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.9
新興路中位 16.6
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 1%比新興路中位 低 9%比八德區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交533 萬
+61%
2026 年推估856 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 9F/12F 2房2廳1衛 · 36.87 坪 25.6 萬/坪總 945 萬 2024-06-23 5F/12F 2房2廳1衛 · 36.87 坪 30 萬/坪總 940 萬 2020-01-17 7F/12F 2房2廳1衛 · 36.87 坪 14.4 萬/坪總 525 萬 2020-01-06 5F/12F 2房2廳1衛 · 36.87 坪 14.7 萬/坪總 522 萬 2019-11-13 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.87 坪 14.3 萬/坪總 510 萬 2019-10-23 9F/12F 2房2廳1衛 · 36.87 坪 15 萬/坪總 540 萬 2019-09-12 4F/12F 2房2廳1衛 · 36.53 坪 13.9 萬/坪總 495 萬 2019-08-05 10F/12F 2房2廳1衛 · 36.87 坪 15.5 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。