桃園市桃園區慈文路468巷17號14F/15F
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 25.5 萬/坪 × 52.87 坪
權狀坪數52.87 坪
主建物23.29 坪
公設比32.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.87 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 29.58 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪52.87 坪
土地坐落 中路三段 66 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,028 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
慈文路中位 29.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比慈文路中位 低 15%比桃園區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,208 萬
+34%
2026 年推估1,623 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 28.4 萬/坪總 1,339 萬 2021-07-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 26.9 萬/坪總 1,260 萬 2021-03-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 27.8 萬/坪總 1,305 萬 2021-01-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 25.5 萬/坪總 1,198 萬 2020-12-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.02 坪 24.8 萬/坪總 1,160 萬 2020-11-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 25.8 萬/坪總 1,206 萬 2020-07-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 28.3 萬/坪總 1,310 萬 2020-01-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 24.5 萬/坪總 1,163 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。