桃園市大園區華興路二段478巷70號
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 17.7 萬/坪 × 132.85 坪
權狀坪數132.85 坪
主建物117.39 坪
公設比1.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 132.85 坪
└ 主建物 117.39 坪
└ 公設等 15.46 坪
土地持分 40.63 坪
0 坪132.85 坪
土地坐落 華興段 716 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
華興路二段中位 18.7
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比華興路二段中位 低 5%比大園區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,350 萬
+9%
2026 年推估2,556 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。