桃園市中壢區新榮街33號12F/13F
2018-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 998 萬 22.2 萬/坪 × 45.57 坪
權狀坪數45.57 坪
主建物22.71 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.57 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 22.86 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪45.57 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 130 地號
價格拆解
成交總價998 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價843 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 38.4
新榮街中位 21.5
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 42%比新榮街中位 高 3%比中壢區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交998 萬
+56%
2026 年推估1,556 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,266 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（155 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 38.4 萬/坪總 1,750 萬 2022-09-07 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 30.9 萬/坪總 1,408 萬 2019-04-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 21.5 萬/坪總 980 萬 2018-12-23 1F/13F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 25.9 萬/坪總 1,182 萬 2018-10-04 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 21.6 萬/坪總 970 萬 2018-09-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 22.6 萬/坪總 1,020 萬 2018-08-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 22.1 萬/坪總 1,145 萬 2018-07-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 21.6 萬/坪總 984 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。