桃園市桃園區大德三街166號6F/13F
2022-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 21.7 萬/坪 × 45.14 坪
權狀坪數45.14 坪
主建物19.96 坪
公設比32.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.14 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 25.18 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪45.14 坪
土地坐落 會稽段 43 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 19.1
大德三街中位 18.4
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 14%比大德三街中位 高 18%比桃園區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+14%
2026 年推估1,122 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 20.9 萬/坪總 945 萬 2020-06-05 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 20.3 萬/坪總 800 萬 2019-10-20 5F/13F 2房2廳2衛 · 45.14 坪 18.4 萬/坪總 710 萬 2019-09-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 20.4 萬/坪總 762 萬 2019-08-11 4F/13F 2房2廳2衛 · 45.14 坪 17.9 萬/坪總 695 萬 2019-08-04 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 19.6 萬/坪總 748 萬 2019-07-25 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 18.7 萬/坪總 710 萬 2019-06-30 3F/13F 2房2廳2衛 · 45.14 坪 17.7 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。