桃園市桃園區宏昌六街161號
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 19.3 萬/坪 × 73.41 坪
權狀坪數73.41 坪
主建物62.15 坪
公設比9.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 73.41 坪
└ 主建物 62.15 坪
└ 公設等 11.26 坪
土地持分 22.18 坪
0 坪73.41 坪
土地坐落 中山段 159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
宏昌六街中位 16.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比宏昌六街中位 高 14%比桃園區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,418 萬
+34%
2026 年推估1,905 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。