桃園市桃園區大有路652巷9號8F/17F
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 20.9 萬/坪 × 34.4 坪
權狀坪數34.4 坪
主建物19.9 坪
公設比34.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.4 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 14.5 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪34.4 坪
土地坐落 大有段 187 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 18.6
大有路中位 20.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 12%比大有路中位 高 3%比桃園區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+23%
2026 年推估889 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 12F/17F 3房2廳2衛 · 28.44 坪 32.1 萬/坪總 912 萬 2023-04-11 1F/17F 4房2廳2衛 · 27.74 坪 26 萬/坪總 720 萬 2021-12-12 9F/17F 3房2廳2衛 · 28.44 坪 24.6 萬/坪總 700 萬 2021-06-05 9F/17F 3房2廳1衛 · 28.44 坪 18.6 萬/坪總 530 萬 2020-03-27 1F/17F 4房2廳2衛 · 27.74 坪 19 萬/坪總 528 萬 2020-01-19 5F/17F 3房2廳1衛 · 28.44 坪 19.6 萬/坪總 558 萬 2019-06-13 7F/17F 3房2廳2衛 · 28.44 坪 18.4 萬/坪總 523 萬 2019-02-25 8F/17F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 18.3 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。