桃園市八德區金和路62號7F/23F
2015-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 24.1 萬/坪 × 47.2 坪
權狀坪數47.2 坪
主建物23.98 坪
公設比38.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.2 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪47.2 坪
土地坐落 大和段 262 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價995 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 25.8
金和路中位 26.6
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 7%比金和路中位 低 9%比八德區 2015 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 7F/23F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 39.4 萬/坪總 1,820 萬 2023-05-01 6F/23F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 37.1 萬/坪總 1,750 萬 2020-12-20 18F/23F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 28.7 萬/坪總 1,355 萬 2020-08-18 3F/23F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 27.2 萬/坪總 1,258 萬 2020-01-15 4F/23F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 25.3 萬/坪總 1,170 萬 2019-07-14 19F/23F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 25.4 萬/坪總 1,200 萬 2019-05-09 8F/23F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 25.4 萬/坪總 1,200 萬 2019-04-29 20F/23F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 26.4 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。