桃園市中壢區杭州路40號11F/12F
2018-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 21.2 萬/坪 × 36.88 坪
權狀坪數36.88 坪
主建物17.98 坪
公設比29.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.88 坪
└ 主建物 17.98 坪
└ 公設等 18.9 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪36.88 坪
土地坐落 後寮段 222 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價590 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.3
杭州路中位 22.1
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比杭州路中位 低 4%比中壢區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+56%
2026 年推估1,122 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 59.66 坪 34.5 萬/坪總 2,058 萬 2025-05-05 11F/12F 4房2廳2衛 · 59.66 坪 18.4 萬/坪總 1,100 萬 2022-06-08 4F/12F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 20.3 萬/坪總 750 萬 2020-10-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 59.66 坪 23.9 萬/坪總 1,360 萬 2020-05-22 10F/12F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 21.6 萬/坪總 795 萬 2017-05-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 59.66 坪 22.1 萬/坪總 1,321 萬 2015-01-12 10F/12F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 20.1 萬/坪總 740 萬 2014-05-13 7F/12F 3房2廳1衛 · 59.66 坪 21.3 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。