桃園市觀音區莊二街66號3F/5F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 28 萬/坪 × 18.4 坪
權狀坪數18.4 坪
主建物9.7 坪
公設比38.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 18.4 坪
└ 主建物 9.7 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪18.4 坪
土地坐落 草富段 82 地號
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 26.4
莊二街中位 24.2
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 6%比莊二街中位 高 16%比觀音區 2021 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交515 萬
+39%
2026 年推估717 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。