桃園市桃園區民安路3號5F/8F
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 277 萬 15.9 萬/坪 × 17.46 坪
權狀坪數17.46 坪
主建物9.55 坪
公設比39.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 17.46 坪
└ 主建物 9.55 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪17.46 坪
土地坐落 西門段 1076 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 18
民安路中位 16.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 12%比民安路中位 低 4%比桃園區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交277 萬
+55%
2026 年推估430 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）222 萬
每月月付8,302 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 8F/8F 1房1廳1衛 · 17.46 坪 30.4 萬/坪總 530 萬 2024-10-24 7F/8F 1房1廳1衛 · 20.48 坪 29.3 萬/坪總 600 萬 2023-08-11 3F/8F 1房1廳1衛 · 26.85 坪 19.3 萬/坪總 518 萬 2021-12-15 3F/8F 1房1廳1衛 · 26.85 坪 17.9 萬/坪總 480 萬 2021-04-15 8F/8F 1房1廳1衛 · 17.46 坪 19.5 萬/坪總 340 萬 2021-04-09 7F/8F 1房0廳1衛 · 20.48 坪 20 萬/坪總 410 萬 2021-03-18 5F/8F 0房0廳0衛 · 26.85 坪 17.9 萬/坪總 480 萬 2021-01-27 4F/8F 1房1廳1衛 · 20.48 坪 22.4 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。