桃園市楊梅區中山北路二段101號7F/15F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 891 萬 28.5 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物15.75 坪
公設比33.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 頭重溪段 218-42 地號
價格拆解
成交總價891 萬
其中車位−134 萬
扣車位後房價757 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.2
中山北路二段中位 14.5
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 1%比中山北路二段中位 高 97%比楊梅區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交891 萬
+4%
2026 年推估925 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,688 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（134 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-05 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 31.4 萬/坪總 970 萬 2023-11-17 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 29.7 萬/坪總 926 萬 2023-09-28 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 29.6 萬/坪總 920 萬 2023-08-04 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 28.4 萬/坪總 888 萬 2023-06-30 6F/15F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 27.8 萬/坪總 877 萬 2023-06-09 4F/15F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 27.4 萬/坪總 854 萬 2023-05-26 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.31 坪 28.2 萬/坪總 890 萬 2023-04-28 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 28.4 萬/坪總 881 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。