桃園市楊梅區青山一街103巷2號
2018-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,717 萬 37.5 萬/坪 × 52.06 坪
權狀坪數52.06 坪
主建物26.95 坪
公設比30.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.06 坪
└ 主建物 26.95 坪
└ 公設等 25.11 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪52.06 坪
土地坐落 幼獅段 1243 地號
價格拆解
成交總價1,717 萬
其中車位−116 萬
扣車位後房價1,601 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 37.5
青山一街中位 18.5
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比青山一街中位 高 103%比楊梅區 2018 年中位 高 188%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,717 萬
+64%
2026 年推估2,811 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,094 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,281 萬
每月月付47,984 元
30 年總利息447 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（116 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。