桃園市桃園區國強一街202號6F/14F
2019-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 698 萬 16.2 萬/坪 × 43.22 坪
權狀坪數43.22 坪
主建物17.76 坪
公設比31.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 43.22 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 25.46 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪43.22 坪
土地坐落 江南段 262 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價698 萬
扣車位後房價698 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15.6
國強一街中位 21.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 4%比國強一街中位 低 23%比桃園區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交698 萬
+50%
2026 年推估1,047 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。