桃園市觀音區大觀路二段355號1F/14F
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 33.4 萬/坪 × 20.93 坪
權狀坪數20.93 坪
主建物12.24 坪
公設比31.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.93 坪
└ 主建物 12.24 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪20.93 坪
土地坐落 草新段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 16.2
大觀路二段中位 17.8
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 106%比大觀路二段中位 高 88%比觀音區 2020 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+42%
2026 年推估992 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 16.3 萬/坪總 720 萬 2021-11-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 17.8 萬/坪總 758 萬 2021-10-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 17.3 萬/坪總 740 萬 2021-09-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 14 萬/坪總 625 萬 2021-09-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 17 萬/坪總 740 萬 2021-08-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 16.2 萬/坪總 700 萬 2021-07-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 17.3 萬/坪總 748 萬 2021-07-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 15.4 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。