桃園市桃園區北埔路134巷48之4號5F/5F
2022-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 7.4 萬/坪 × 33.97 坪
權狀坪數33.97 坪
主建物29.21 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.97 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪33.97 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2023-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
北埔路中位 31.3
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比北埔路中位 低 76%比桃園區 2022 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+15%
2026 年推估287 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅新台幣109908元由權利人買方負擔。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。