桃園市龜山區復興一路223號6F/15F
2018-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 36 萬/坪 × 40.41 坪
權狀坪數40.41 坪
主建物20.03 坪
公設比31.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 40.41 坪
└ 主建物 20.03 坪
└ 公設等 20.38 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪40.41 坪
土地坐落 興華段 78 地號
價格拆解
成交總價1,285 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 35.8
復興一路中位 35.1
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 1%比復興一路中位 高 3%比龜山區 2018 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,285 萬
+52%
2026 年推估1,954 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 669 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：109.12.25原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。