桃園市中壢區長安街51巷22號
2021-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 18.5 萬/坪 × 43.26 坪
權狀坪數43.26 坪
主建物35.31 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.26 坪
└ 主建物 35.31 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪43.26 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 250-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 16.2
長安街中位 18.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 14%比長安街中位 低 1%比中壢區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+17%
2026 年推估935 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。