桃園市觀音區建國路181號1F/5F
2026-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 40.8 萬/坪 × 23.3 坪
權狀坪數23.3 坪
主建物18.73 坪
公設比19.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 23.3 坪
└ 主建物 18.73 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪23.3 坪
土地坐落 工業區段二小段 103 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 15.2
建國路中位 16
觀音區 2026 年中位 24.8
比本棟中位 高 168%比建國路中位 高 155%比觀音區 2026 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-05-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.62 坪 15.2 萬/坪總 480 萬 2020-03-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.62 坪 14.5 萬/坪總 458 萬 2019-12-14 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.62 坪 14.6 萬/坪總 460 萬 2019-12-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.62 坪 15.5 萬/坪總 490 萬 2019-12-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.62 坪 16 萬/坪總 505 萬 2019-11-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.62 坪 15.2 萬/坪總 480 萬 2019-07-25 1F/5F 1房2廳2衛 · 23.3 坪 27.9 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。