桃園市中壢區青溪路二段127號5F/9F
2018-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 18 萬/坪 × 61.29 坪
權狀坪數61.29 坪
主建物28.27 坪
公設比49%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 61.29 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 33.02 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪61.29 坪
土地坐落 青昇段 393 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 22.3
青溪路二段中位 18.7
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 19%比青溪路二段中位 低 4%比中壢區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+56%
2026 年推估1,715 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 615 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-11-07 3F/9F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 37 萬/坪總 2,130 萬 2021-10-30 6F/9F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 25 萬/坪總 1,440 萬 2020-09-18 2F/9F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 22.3 萬/坪總 1,260 萬 2020-09-11 7F/9F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 24 萬/坪總 1,380 萬 2020-03-12 9F/9F 3房2廳2衛 · 60.73 坪 19.3 萬/坪總 1,170 萬 2017-12-08 8F/9F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 12.4 萬/坪總 720 萬 2012-10-17 5F/9F 3房2廳2衛 · 61.29 坪 17.5 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。