桃園市桃園區民權路148號7F/9F
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 30.5 萬/坪 × 23.11 坪
權狀坪數23.11 坪
主建物15.81 坪
公設比25.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 23.11 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪23.11 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 105-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 22.3
民權路中位 27
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 37%比民權路中位 高 13%比桃園區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交705 萬
+14%
2026 年推估807 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-10 2F/9F 2房2廳1衛 · 28.53 坪 28.9 萬/坪總 825 萬 2023-03-15 2F/9F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 30.5 萬/坪總 965 萬 2022-03-11 1F/9F 1房1廳1衛 · 26.15 坪 38.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-02-17 4F/9F 2房1廳1衛 · 28.38 坪 27 萬/坪總 765 萬 2021-12-26 9F/9F 2房1廳2衛 · 22.87 坪 26.9 萬/坪總 616 萬 2020-11-08 2F/9F 2房1廳1衛 · 28.53 坪 26.9 萬/坪總 768 萬 2020-08-16 3F/9F 2房1廳1衛 · 28.38 坪 21.1 萬/坪總 600 萬 2020-05-30 3F/9F 2房2廳1衛 · 23.31 坪 24.4 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。