桃園市龜山區復興三路135巷10號12F/12F
2021-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 33 萬/坪 × 45.74 坪
權狀坪數45.74 坪
主建物20.88 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.74 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 24.86 坪
土地持分 14.11 坪
0 坪45.74 坪
土地坐落 興華段 863 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 31
復興三路中位 30.4
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 6%比復興三路中位 高 9%比龜山區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,310 萬
+36%
2026 年推估1,778 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：讓渡日期1120103金額13880000元整其他；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-12 3F/12F 2房2廳2衛 · 45.55 坪 32.7 萬/坪總 1,300 萬 2022-02-23 5F/12F 2房2廳2衛 · 45.74 坪 33.3 萬/坪總 1,320 萬 2022-01-09 7F/12F 2房2廳2衛 · 45.74 坪 33.3 萬/坪總 1,330 萬 2021-11-26 4F/12F 2房2廳2衛 · 45.74 坪 32 萬/坪總 1,275 萬 2021-08-13 6F/12F 2房2廳2衛 · 45.74 坪 31 萬/坪總 1,250 萬 2021-03-22 11F/12F 2房2廳2衛 · 45.74 坪 28.9 萬/坪總 1,170 萬 2021-03-12 8F/12F 2房2廳2衛 · 45.74 坪 28.9 萬/坪總 1,170 萬 2021-03-12 9F/12F 2房2廳2衛 · 45.74 坪 28.9 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。