桃園市中壢區愛國路83號2F/6F
2018-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 15.9 萬/坪 × 14.83 坪
權狀坪數14.83 坪
主建物8.32 坪
公設比39.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.83 坪
└ 主建物 8.32 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪14.83 坪
土地坐落 興南段興南小段 198-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.6
愛國路中位 17.5
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 2%比愛國路中位 低 9%比中壢區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交235 萬
+58%
2026 年推估372 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。