桃園市龜山區文興路186號5F/13F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 25 萬/坪 × 51.02 坪
權狀坪數51.02 坪
主建物27.5 坪
公設比26.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 51.02 坪
└ 主建物 27.5 坪
└ 公設等 23.52 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪51.02 坪
土地坐落 文化段 346 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
文興路中位 32.1
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比文興路中位 低 22%比龜山區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,275 萬
+36%
2026 年推估1,735 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-01-26 7F/13F 4房2廳2衛 · 51.02 坪 24.1 萬/坪總 1,230 萬 2023-07-30 5F/13F 4房2廳2衛 · 51.02 坪 32 萬/坪總 1,630 萬 2021-07-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.02 坪 26.5 萬/坪總 1,350 萬 2021-01-16 1F/13F 4房2廳2衛 · 49.96 坪 29 萬/坪總 1,450 萬 2019-05-09 8F/13F 4房2廳2衛 · 52.02 坪 24 萬/坪總 1,250 萬 2015-11-29 11F/13F 4房2廳2衛 · 52.02 坪 25 萬/坪總 1,300 萬 2013-05-03 7F/13F 4房2廳2衛 · 51.02 坪 24.3 萬/坪總 1,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。