桃園市觀音區文林路265巷51弄33號
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 16.4 萬/坪 × 61.11 坪
權狀坪數61.11 坪
主建物55.55 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.11 坪
└ 主建物 55.55 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 33.9 坪
0 坪61.11 坪
土地坐落 新張段 482-220 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
文林路中位 15.9
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比文林路中位 高 3%比觀音區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+42%
2026 年推估1,417 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。