桃園市桃園區文中一路25巷29號
2025-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 65.6 萬/坪 × 50.75 坪
權狀坪數50.75 坪
主建物28.3 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.75 坪
└ 主建物 28.3 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪50.75 坪
土地坐落 中路二段 296 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,870 萬
單價 65.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 39.5
文中一路中位 33.5
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 66%比文中一路中位 高 96%比桃園區 2025 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,050 萬
+4%
2026 年推估3,159 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-30 11F/11F 2房1廳2衛 · 37.25 坪 45.1 萬/坪總 1,550 萬 2023-12-24 9F/11F 2房1廳2衛 · 37.25 坪 42.7 萬/坪總 1,469 萬 2023-12-16 6F/11F 2房1廳2衛 · 37.25 坪 42 萬/坪總 1,443 萬 2023-09-15 8F/11F 2房1廳2衛 · 37.25 坪 42.1 萬/坪總 1,455 萬 2022-11-26 2F/11F 2房1廳2衛 · 44.22 坪 39.4 萬/坪總 1,592 萬 2022-09-23 7F/11F 2房1廳2衛 · 44.22 坪 39.5 萬/坪總 1,576 萬 2022-07-28 5F/11F 2房1廳2衛 · 37.25 坪 38 萬/坪總 1,331 萬 2022-05-23 4F/11F 2房1廳2衛 · 37.25 坪 35.3 萬/坪總 1,249 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。