桃園市中壢區榮安十五街75巷7號4F/8F
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 16.9 萬/坪 × 47.12 坪
權狀坪數47.12 坪
主建物39.45 坪
公設比10.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 47.12 坪
└ 主建物 39.45 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪47.12 坪
土地坐落 環東段 513-2 地號
價格拆解
成交總價795 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價715 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 14.1
榮安十五街中位 14
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 20%比榮安十五街中位 高 21%比中壢區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交795 萬
+2%
2026 年推估807 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。