桃園市觀音區忠孝路111巷48號11F/13F
2026-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 644 萬 29.7 萬/坪 × 21.67 坪
權狀坪數21.67 坪
主建物12.8 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.67 坪
└ 主建物 12.8 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪21.67 坪
土地坐落 草福段 563 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.9
忠孝路中位 27.8
觀音區 2026 年中位 25.3
比本棟中位 低 1%比忠孝路中位 高 7%比觀音區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）515 萬
每月月付19,301 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。