桃園市中壢區延平路356之11號6F/16F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 359 萬 22.7 萬/坪 × 15.82 坪
權狀坪數15.82 坪
主建物11.34 坪
公設比23.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 15.82 坪
└ 主建物 11.34 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪15.82 坪
土地坐落 興南段興南小段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 20
延平路中位 19.1
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 14%比延平路中位 高 19%比中壢區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交359 萬
+17%
2026 年推估420 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）287 萬
每月月付10,760 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-20 14F/16F 1房1廳1衛 · 15.82 坪 26.7 萬/坪總 423 萬 2022-06-22 14F/16F 1房1廳1衛 · 15.82 坪 22.6 萬/坪總 358 萬 2020-07-25 15F/16F 1房1廳1衛 · 15.82 坪 17.4 萬/坪總 275 萬 2018-10-19 12F/16F 1房1廳1衛 · 15.82 坪 17.4 萬/坪總 275 萬 2015-09-26 15F/16F 1房1廳1衛 · 15.82 坪 25.2 萬/坪總 398 萬 2015-01-28 12F/16F 1房1廳1衛 · 15.82 坪 16.3 萬/坪總 258 萬 2014-05-31 14F/16F 1房1廳1衛 · 15.82 坪 20 萬/坪總 316 萬 2013-10-23 10F/16F 2房1廳1衛 · 11.34 坪 25.6 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。