桃園市桃園區大有路630之11號2F/23F
2015-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 12.1 萬/坪 × 61.34 坪
權狀坪數61.34 坪
主建物35.56 坪
公設比30.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 61.34 坪
└ 主建物 35.56 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪61.34 坪
土地坐落 大有段 189 地號
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 14.9
大有路中位 20.2
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 19%比大有路中位 低 40%比桃園區 2015 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-09 20F/23F 4房2廳2衛 · 60.17 坪 25.8 萬/坪總 1,550 萬 2022-10-07 10F/23F 4房2廳2衛 · 59.84 坪 18.1 萬/坪總 1,080 萬 2022-09-22 2F/23F 4房2廳2衛 · 61.34 坪 19.9 萬/坪總 1,218 萬 2021-03-16 10F/23F 4房2廳2衛 · 59.84 坪 15.2 萬/坪總 888 萬 2020-11-14 20F/23F 4房2廳2衛 · 60.17 坪 15.1 萬/坪總 888 萬 2019-01-30 3F/23F 4房2廳2衛 · 60.95 坪 13.5 萬/坪總 820 萬 2017-05-17 3F/23F 4房2廳2衛 · 59.74 坪 14.2 萬/坪總 850 萬 2015-07-11 21F/23F 4房2廳2衛 · 60.17 坪 12.8 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。