桃園市大園區青昇路一段132巷346號2F/10F
2018-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 19.9 萬/坪 × 28.63 坪
權狀坪數28.63 坪
主建物18.94 坪
公設比28.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.63 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪28.63 坪
土地坐落 五塊厝段下埔小段 1758-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 17.2
青昇路一段中位 19.9
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 高 16%比青昇路一段中位 高 0%比大園區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交570 萬
+28%
2026 年推估728 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
青昇路一段132巷130號 54.1 萬/坪 青昇路一段132巷346之1號 22.7 萬/坪 青昇路一段132巷340之1號 24.5 萬/坪 青昇路一段132巷342之1號 25.3 萬/坪 青昇路一段132巷338號 22.6 萬/坪 青昇路一段132巷192號 16.7 萬/坪 青昇路一段48巷250號 21 萬/坪 青昇路一段132巷166弄9號 20.1 萬/坪 青昇路一段132巷342號 20.7 萬/坪 青昇路一段132巷186弄2號 10.7 萬/坪 青昇路一段132巷166弄13號 20.6 萬/坪 青昇路一段132巷340號 21.1 萬/坪 青昇路一段91巷85弄8號 17.3 萬/坪 青昇路一段91巷85弄2號 17 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。