桃園市中壢區青商路69號4F/19F
2023-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,815 萬 44 萬/坪 × 43.62 坪
權狀坪數43.62 坪
主建物21.99 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.62 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 21.63 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪43.62 坪
土地坐落 青平段 411 地號
價格拆解
成交總價1,815 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 43.7
青商路中位 32.6
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 1%比青商路中位 高 35%比中壢區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,815 萬
+0%
2026 年推估1,815 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-22 3F/19F 0房0廳0衛 · 67.41 坪 46.3 萬/坪總 3,122 萬 2024-04-08 19F/19F 1房2廳2衛 · 44.16 坪 48.9 萬/坪總 2,158 萬 2024-03-23 15F/19F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 43.9 萬/坪總 1,938 萬 2023-08-14 2F/19F 0房0廳1衛 · 60.81 坪 37.9 萬/坪總 2,245 萬 2023-08-03 3F/19F 0房0廳1衛 · 67.41 坪 37.4 萬/坪總 2,350 萬 2023-06-04 17F/19F 3房2廳2衛 · 44.14 坪 45.9 萬/坪總 1,910 萬 2023-05-28 15F/19F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 45.6 萬/坪總 1,888 萬 2023-05-09 11F/19F 3房2廳2衛 · 43.62 坪 45.1 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。