桃園市桃園區天祥五街11號2F/21F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 29 萬/坪 × 60.6 坪
權狀坪數60.6 坪
主建物34.98 坪
公設比34.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 60.6 坪
└ 主建物 34.98 坪
└ 公設等 25.62 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪60.6 坪
土地坐落 同安段 1248 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 22.8
天祥五街中位 19.9
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 27%比天祥五街中位 高 46%比桃園區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,760 萬
+6%
2026 年推估1,872 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：天祥五街11號2樓之3價格為新台幣532萬4千元整天祥五街11號2樓之4價格為新台幣1077萬6千元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。