桃園市中壢區領航南路一段107號7F/14F
2019-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 11.7 萬/坪 × 75.02 坪
權狀坪數75.02 坪
主建物30.72 坪
公設比34%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 75.02 坪
└ 主建物 30.72 坪
└ 公設等 44.3 坪
土地持分 11.69 坪
0 坪75.02 坪
土地坐落 青芝段 105 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 32.8
領航南路一段中位 33.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 64%比領航南路一段中位 低 65%比中壢區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+43%
2026 年推估1,255 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-10-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 75.15 坪 33.3 萬/坪總 2,100 萬 2021-10-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 75.15 坪 27.5 萬/坪總 2,070 萬 2020-11-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 64.74 坪 29.4 萬/坪總 1,900 萬 2020-10-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 64.74 坪 29.2 萬/坪總 1,890 萬 2019-11-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 75.02 坪 21.3 萬/坪總 1,600 萬 2018-02-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 64.74 坪 25.7 萬/坪總 1,665 萬 2016-04-11 3F/14F 3房1廳2衛 · 75.02 坪 29.4 萬/坪總 1,900 萬 2016-03-28 4F/14F 3房1廳2衛 · 64.87 坪 32.9 萬/坪總 1,948 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。