桃園市中壢區昆明街53號
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 35.2 萬/坪 × 63.36 坪
權狀坪數63.36 坪
主建物63.36 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 63.36 坪
└ 主建物 63.36 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪63.36 坪
土地坐落 後寮段 359-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
昆明街中位 18.9
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比昆明街中位 高 86%比中壢區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,230 萬
+2%
2026 年推估2,265 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。