桃園市中壢區金鋒四街50巷6號12F/18F
2019-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 13.9 萬/坪 × 40.04 坪
權狀坪數40.04 坪
主建物17.55 坪
公設比51.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.04 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 22.49 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪40.04 坪
土地坐落 普仁段 1024 地號
價格拆解
成交總價555 萬
扣車位後房價555 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.5
金鋒四街中位 17.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 4%比金鋒四街中位 低 20%比中壢區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交555 萬
+43%
2026 年推估791 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-14 4F/18F 2房2廳1衛 · 40.04 坪 18.7 萬/坪總 750 萬 2020-11-15 18F/18F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 15.3 萬/坪總 612 萬 2020-03-12 16F/18F 2房1廳1衛 · 27.75 坪 15.8 萬/坪總 438 萬 2015-10-20 18F/18F 2房1廳1衛 · 40.09 坪 14.2 萬/坪總 570 萬 2015-05-15 9F/18F 2房2廳1衛 · 27.7 坪 18.1 萬/坪總 500 萬 2013-12-03 18F/18F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 13.8 萬/坪總 555 萬 2013-10-01 12F/18F 3房2廳2衛 · 40.04 坪 14.5 萬/坪總 580 萬 2013-05-30 18F/18F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 11.9 萬/坪總 478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。