桃園市大園區科二街23號
2019-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 17.5 萬/坪 × 81.19 坪
權狀坪數81.19 坪
主建物76.41 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 81.19 坪
└ 主建物 76.41 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 31.52 坪
0 坪81.19 坪
土地坐落 客運二段 59-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
科二街中位 19.1
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比科二街中位 低 8%比大園區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,420 萬
+19%
2026 年推估1,686 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。