桃園市中壢區青松街205號5F/12F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 31.2 萬/坪 × 51.85 坪
權狀坪數51.85 坪
主建物26.08 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.85 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 25.77 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪51.85 坪
土地坐落 青平段 374 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,348 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 32.4
青松街中位 29.7
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 4%比青松街中位 高 5%比中壢區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,488 萬
+17%
2026 年推估1,740 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,078 萬
每月月付40,401 元
30 年總利息376 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：讓渡日期：112/05/10成交金額1488萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 50.8 萬/坪總 2,600 萬 2023-12-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 38.6 萬/坪總 2,000 萬 2022-01-17 12F/12F 4房2廳2衛 · 67.25 坪 29 萬/坪總 1,871 萬 2021-10-03 2F/12F 4房2廳2衛 · 51.13 坪 30.6 萬/坪總 1,481 萬 2021-09-18 8F/12F 4房2廳2衛 · 51.85 坪 33.1 萬/坪總 1,600 萬 2021-04-07 4F/12F 4房2廳2衛 · 56.41 坪 29.9 萬/坪總 1,472 萬 2021-04-02 3F/12F 4房2廳2衛 · 51.85 坪 29.9 萬/坪總 1,452 萬 2021-03-05 11F/12F 4房2廳2衛 · 51.85 坪 33.7 萬/坪總 1,626 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。