桃園市中壢區榮安一街393巷3號3F/8F
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 14.2 萬/坪 × 33.75 坪
權狀坪數33.75 坪
主建物22.25 坪
公設比25.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.75 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪33.75 坪
土地坐落 自立段 1041 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 24.6
榮安一街中位 14.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 42%比榮安一街中位 低 2%比中壢區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+43%
2026 年推估684 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。