桃園市桃園區桃源街56號
2018-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 34.8 萬/坪 × 31.27 坪
權狀坪數31.27 坪
主建物28.59 坪
公設比8.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.27 坪
└ 主建物 28.59 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪31.27 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 81-27 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
桃源街中位 24.9
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比桃源街中位 高 40%比桃園區 2018 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,088 萬
+56%
2026 年推估1,700 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 612 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。