桃園市大園區三民路二段595巷32之1號12F/13F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 26.6 萬/坪 × 27.78 坪
權狀坪數27.78 坪
主建物15.75 坪
公設比35.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.78 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪27.78 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 287-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 25.2
三民路二段中位 22.3
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 6%比三民路二段中位 高 19%比大園區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交740 萬
+9%
2026 年推估805 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費550000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。