桃園市中壢區南園二路296巷23號8F/15F
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 714 萬 18.5 萬/坪 × 37.87 坪
權狀坪數37.87 坪
主建物18.75 坪
公設比31.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.87 坪
└ 主建物 18.75 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪37.87 坪
價格拆解
成交總價714 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價564 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
南園二路中位 18.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比南園二路中位 高 1%比中壢區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交714 萬
+43%
2026 年推估1,018 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）451 萬
每月月付16,904 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-08-23 12F/15F 2房2廳1衛 · 30.45 坪 21.1 萬/坪總 643 萬 2019-08-23 5F/15F 2房2廳1衛 · 30.45 坪 19.1 萬/坪總 580 萬 2019-07-09 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 17.8 萬/坪總 681 萬 2019-07-09 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.51 坪 18.3 萬/坪總 700 萬 2019-05-21 7F/15F 2房2廳1衛 · 30.45 坪 19.1 萬/坪總 580 萬 2019-05-07 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 18.5 萬/坪總 703 萬 2019-05-07 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 17.7 萬/坪總 680 萬 2019-04-16 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 18.6 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。