桃園市桃園區法院後街48號8F/12F
2020-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 25.1 萬/坪 × 33.32 坪
權狀坪數33.32 坪
主建物13.86 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.32 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪33.32 坪
土地坐落 中路三段 200 地號
價格拆解
成交總價815 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價635 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 27.3
法院後街中位 27.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 8%比法院後街中位 低 8%比桃園區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交815 萬
+34%
2026 年推估1,095 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 6F/12F 2房2廳1衛 · 32.55 坪 45.3 萬/坪總 1,286 萬 2024-01-03 6F/12F 2房2廳1衛 · 32.55 坪 32.8 萬/坪總 1,068 萬 2021-12-25 5F/12F 2房1廳1衛 · 32.55 坪 27.3 萬/坪總 888 萬 2020-08-25 3F/12F 2房2廳1衛 · 32.55 坪 27.1 萬/坪總 800 萬 2020-08-03 2F/12F 2房2廳1衛 · 31.55 坪 31.6 萬/坪總 924 萬 2020-07-14 6F/12F 2房2廳1衛 · 32.55 坪 24.9 萬/坪總 770 萬 2020-07-07 10F/12F 2房2廳1衛 · 33.32 坪 27.9 萬/坪總 875 萬 2020-06-03 9F/12F 2房2廳1衛 · 33.32 坪 27.8 萬/坪總 873 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。