桃園市觀音區金橋路育仁段503巷8號
2018-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 12.7 萬/坪 × 65.11 坪
權狀坪數65.11 坪
主建物61.38 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.11 坪
└ 主建物 61.38 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 28.02 坪
0 坪65.11 坪
土地坐落 金湖段 1289-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
金橋路育仁段中位 11.1
觀音區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比金橋路育仁段中位 高 14%比觀音區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交828 萬
+57%
2026 年推估1,296 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。