桃園市桃園區文中路415號7F/9F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 18.6 萬/坪 × 37.62 坪
權狀坪數37.62 坪
主建物16.83 坪
公設比46.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 37.62 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪37.62 坪
土地坐落 國強段 896 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價580 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 19.9
文中路中位 20.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 7%比文中路中位 低 10%比桃園區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+23%
2026 年推估864 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。