桃園市桃園區文中三路197號9F/14F
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 28 萬/坪 × 49.79 坪
權狀坪數49.79 坪
主建物22.3 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.79 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 27.49 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪49.79 坪
土地坐落 中路二段 65 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 27.9
文中三路中位 26.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比文中三路中位 高 7%比桃園區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,225 萬
+50%
2026 年推估1,838 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 613 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 49.1 萬/坪總 2,075 萬 2021-01-27 13F/14F 2房2廳2衛 · 49.79 坪 33.2 萬/坪總 1,440 萬 2019-07-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 27.5 萬/坪總 1,205 萬 2019-07-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 27.9 萬/坪總 1,220 萬 2019-07-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 27.7 萬/坪總 1,230 萬 2019-07-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 28.1 萬/坪總 1,228 萬 2019-07-05 0房0廳1衛 · 29.83 坪 44.4 萬/坪總 1,000 萬 2019-07-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 27.9 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。