桃園市中壢區文興路177號
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,698 萬 21.7 萬/坪 × 78.2 坪
權狀坪數78.2 坪
主建物61.53 坪
公設比8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 78.2 坪
└ 主建物 61.53 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 24.34 坪
0 坪78.2 坪
土地坐落 青芝段 51 地號
價格拆解
成交總價1,698 萬
扣車位後房價1,698 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
文興路中位 20.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比文興路中位 高 7%比中壢區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,698 萬
+33%
2026 年推估2,259 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,358 萬
每月月付50,891 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。